Etxebizitza edo etxebizitza bat saltzeko edo trukatzeko erabaki al duzu, baina transakzio bat erregistratzearen prozesuan, etxetik aparte seme-alabak ateratzeko arazoa duzu? Hori gertatzen da askotan, eta artikulu honetan esango dizugu jabeak haurraren prestakuntzari eta haurrei apartamentu edo etxe batetik ateratzeko zer den eta jabeak ume bat idazten duen ala ez.
Nola lor dezaket haur txikia etxetik?
Egoera problematikoetako bat da, haur txikia pribatu edo udal apartamentu batetik idazteko beharrezkoa denean. Etxebizitza jabearen seme-alaba bada, orduan, hain zuzen ere, higiezinen jabea da, familiako kide bakoitzarentzat, jabetza zati jakin bat nahitaez esleituta dago. Horrek esan nahi du apartamentu hori (etxebizitza) saldu ahal izatea zorrozki definitutako kasuetan soilik:
- Eskualdeko tutoretzako autoritateen baimenaren ondoren.
- Bi gurasoen (tutoreen edo adopziozko gurasoen) adostasuna.
Zaila dirudi? Baina bizitza errealean oso zaila izaten da baldintza horiek betetzeko. Azken finean, seme-alaben gurasoek ez dute beti bizi edo, gutxienez, harreman bat mantentzen dute. Haurtzaroaren aita (edo ama) ez da ia jaiotzetik ikusi, ez du bere gurasoei buruzko ideiarik, eta ez dago ia bigarren gurasoarekin harremanetan jartzeko aukerarik. Legeriak salbuespen ugari eskaintzen ditu bigarren gurasoaren baimena behar ez denean:
- aita edo ama gurasoen eskubideen gabezia denean ;
- falta zaionean;
- aitak haurtxoaren jaiotzatik kanpo geratu zenean (amaren hitzak idatzita);
- guraso baten heriotzaren kasuan.
Halaber, tutoretza-agintaritzara (tutoreen kontseilua) eskatu behar da.
Zoritxarrez, administrazio-kontseiluak ez du ekintza-algoritmo bakarra, estatuek eta legeek argi eta garbi definitzen dutena. Zaintza organoetako langileentzako baldintza nagusia haurraren jabetza eskubideak babestea da, eta, bereziki, etxebizitza eskubidea babestea. Horrek esan nahi du seme-alabak alta emateko beste helbide bat helbide batean erregistratuta dagoela ziurtatzeko, bizi-baldintza egokiak eskainiz. Hau da, zure seme-alabak apartamentu zaharretik idazteko aukera izango duzu soilik berri bat erosi ondoren (edo etxebizitzaren eskubideak urratu gabe haurraren izena eman ahal izateko leku bat aurkitu dezakezu). Alas, praktikan, apartamentu bat salmenta transakzio bat prestatzen denean, hau ez da beti posible bermatzeko. Era berean, tutoretzako agintariek haurra idatziko dute apartamentu berria, zabalagoa edo garestia erostea ahalbidetuko dutenean (kasu horietan, haurraren partekatutako kostua aurreko apartamentuan baino handiagoa izango da). Legearen arabera, higiezinen erosketa eta salmentarako transakzioak finkatzen direnean, haurraren jabetza eskubideak ez dira urratzen, hau da, etxebizitza berrian kuota baten kostua ezin da aurreko batean baino txikiagoa izan. Familiak etxebizitzarik merkeagoak, zaharrak edo txikiak izateko behartuak diren egoeretan, haurren eskubideak beti urratzen dira, eta horrek esan nahi du tutoretza agintariek ez dutela haurraren alta emateko baimenik emango. Baina egoera horretan ere badago bidea: baimena lortzeko, haurraren etorkizuneko apartamentua handitu egin beharko litzateke. Esate baterako, hiru pertsona (bi guraso eta ume) familia batentzat, honela egiten da: apartamentu berri bat ez da hiruretan igorriko, baina bi guraso eta ume batentzat. Horrela, apartamentu berri baten (erdiak) kostua aurrekoaren (hirugarren) baino handiagoa izango da.
Ikusten duzun bezala, haur bat erauzten den apartamentu batetik ateratakoa ez da lehen begiratuan dabilen bezain sinplea, beraz, higiezinen erosketa transakzioa planifikatzen ari bazara, prozedura aurretiaz arduratu.
Nola lor dezaket ume bat etxetik?
Helduen seme-alaben etxetik ateratzeko, bere baimena beharrezkoa izango da. Umeak ematen ez badu, lortu
Edonola ere, kontuz ibili eta ez izan zalantzarik eta dokumentu guztiak egiaztatzeko. Azken finean, atzerriko haurraren izena erregistratutako ondasun bat erosten baduzu, gurasoek transakzioaren legez kanpoko errekurtsoa erraz uzteko aukera izango dute eta auzitegian epaitegitik kenduko zaituzte. Eta kasu honetan, legeak ia beti haurraren alde egongo dira, ez helduen erosleak.