Pertsona batek denbora luzez ezin du balkoi eta loggia baten arteko aldea zalantzan jartzen. Baina zehazki apartamentu bat erostea edo saltzeko ardura ez duen arte. Uda-lokal motaren arabera, etxebizitzen prezioek nabarmen alda dezakete.
Zein da apartamentu baten logela eta balkoi baten arteko aldea?
Modu errazena ulermenera iristeko, balkoi bat edo loggia, posiblea da emandako gela etxeko hormetan kanpo dagoen ala ez. Eserita badago, balkoi bat da. Loggia eraikinaren barruan kokatzen da, hau da, horma-irudi bat okupatzen du etxearen horman.
Ezberdintasunak eta dagokion eskakizunen ulermen osoa lortzeko, beharrezkoa da SNiPren definizioak aipatzea. Beraz, kontzeptu tekniko konplexuak alde batera utziz gero, loggia balkoi desberdina da eraikinaren kodeen arabera eta arauak honako hauek dira:
- Balkoia lau aldeetan banatzen da, fatxada bertikaletik irteten dena.
- Loggia bat, bi edo hiru alboetan hesituta dagoen egitura da, eta horma honen ondoan dauden gelen argiztapen naturalaren arauak mugatuta daude.
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
Balkoiaren lauza etxearen horman dagoenean bakarrik aldenduko balitz, loggia lauzak eraikinaren horma erdi edo erdi horma gainean jartzen du. Bihurtzen da balkoi-plaka gutxiago estresatuta egon daitekeela.
Otxandik logelatik ateratako beste aldea hesi eskakizunei dagokie. Beraz, loggia zati irekiak nahitaez hormigoi, metal, harrizko eta metalezko, hormigoizko eta metal konbinazio bat behar du. Balkoi dagokienez, hesiak eta astunak ez daude hemen eta ez behar.
Balkoi estaldurarekin material plastiko argitsuekin egina dago, akuario mota edo kristalezko hiru aldeko aurrealdea aurrez aurrez aurreztuz, beste bi bazterbide edo plastikozko panelekin. Loggia beirak ate irekien itxiera dakar, hau da, leiho bikoitzeko leihoen instalazioa besterik ez da.
Aurreko guztia laburbilduz, balkoi eta lorategien arteko desberdintasunak nabarmentzen ditugu eremu horietakoetan:
- etxearen hormaren kontrako erritmoa;
- alderdi irekien kopurua;
- batez besteko azalera;
- antolaketa baldintzak;
- fidagarritasuna.
Hala eta guztiz ere, erosketa eta salmenta beste galdera bat topatuko duzunean - balkoi eta otorduaren eremua etxebizitza barruan sartzen al dut? Gaur egun, "apartamentu-eremua" eta "bizi-areak" eremuko kontzeptuak konbinatzen dira, hau da, berdinak dira. Eta gela desegokatuen eremua, hau da, gure balkoi eta loggiak, etxebizitzatik ateratzen diren bitartean, bizitzeko ezinduak kenduta daude, nahiz eta BTI-ren pasaportea apartamentuaren barruan kokatzen den, koefiziente jakin batzuekin batera.